FAQ
Qestions and Anser
よくある質問(FAQ)
土地家屋調査士および二級建築士事務所として、お客様からよくいただくご質問とその回答をまとめました。不動産の登記や測量、建物の設計や申請に関して、ご活用してください。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
- 土地家屋調査士業務
- 建築士業務
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分筆登記はどんなときに必要なのですか?
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土地の一部を分割して売却したいとき、遺産相続が発生して兄弟で土地を分けたいとき、共有名義の土地を分割して単有名義にしたいときなどです。
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土地の一部を隣地の方に売りたいのですが、どうすればよいでしょうか?
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手続きとしては、測量、分筆登記した後、売却の対象となる土地を所有権移転登記することになります。この場合権利部分は司法書士の先生にお願いする形になりますが、提携先のネットワークをご紹介いたしますので、着手前から登記完了までトータルでサポートさせて頂きます。お気軽に一度ご相談ください。
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建築確認申請について教えてください。
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建物を建築する場合には、その計画が建築基準関係規定に適合しているかどうか、建築の確認申請書を提出して建築主事または審査機関の確認を受け、確認済証の交付を受けなければ建築はできません。
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市街化調整区域には自由に家が建てられないと聞いたのですが・・・
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市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域として指定されており、土地利用に関して厳しい制限が加わっています。建築物を建築する場合は、都市計画法に基づく許可が必要となります。許可基準等詳細については、複雑な問題が絡んできます。調査・測量・申請・登記までトータルにサポートできますので、お気軽に私たちなかの事務所にご相談ください。
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